對於許多住在劏房或捱貴租的基層市民來說，申請公屋是改善生活質素的最重要途徑。因應私人樓宇租金及通脹，房委會宣佈於 2026 年 4 月 1 日起，全面調高公屋申請的入息及資產限額（入息平均調高 2.8%，資產調高 1.4%）。這意味著原本因輕微超標而被拒諸門外的家庭，現在可能重新符合資格了。然而，公屋申請不僅僅是填表那麼簡單，當中的計分機制、家庭類別劃分，甚至是各種優先計劃，都直接影響您的「上樓」速度。本文為大家整理了 2026/27 年度最新指南，助您看清門路，早日安居。
申請公屋必須符合三大基本條件：
年滿 18 歲、擁有香港居留權並居於香港，以及在申請前 24 個月起計不得擁有任何香港住宅物業。最關鍵的則是家庭入息與資產審查。
(💡小貼士：申報入息時，可先扣除強積金MPF 的法定供款！若全家均為60 歲或以上長者，資產限額更可獲放寬至兩倍。)
(註：實際數字請以房委會最終官方公佈為準。已入住公屋的租戶亦需留意，若入息或資產超出指定限額，將受「富戶政策」影響。)
準備好後，申請流程如下：
許多人以為排公屋都要「計分」，其實這是一個常見誤解。
非長者一人申請的計分法
這是一個講求「年齡」與「耐性」：
由於每年單身配額極少，年輕單身人士往往要等到 50 歲獲得中年加分後，才有較大機會達標上樓。
五大策略：如何加快公屋上樓速度？
面對漫長的輪候期，您可以善用以下 5 個合法途徑「加快」：
長者中心可協助有迫切需要的家庭更有效率地規劃：
舜禹學堂樂見房委會於 2026/27 年度上調公屋入息及資產限額。在百物騰貴的當下，2.8% 的入息限額增幅雖然不算巨大，但足以成為許多處於「貧窮線邊緣」家庭的及時雨，讓他們免於因微薄的加薪而失去輪候資格。
然而，單靠放寬門檻無法解決「僧多粥少」的根本問題。我們鼓勵基層市民，特別是年輕一代，不要消極地在「單身計分制」中苦等。應根據自身的人生規劃，靈活運用「轉隊」或「簡約公屋」等政策工具，在資源有限的情況下，為自己爭取最佳的生活環境。
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申請公屋
電話：2712 2712
如欲了解更多資訊，歡迎聯繫上述機構。如有任何問題，亦可向我們「舜禹學堂」留言查詢，我們會盡力提供協助。
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公屋申請2026懶人包│入息資產限額調高！4類人優先上樓+富戶政策 | 香港01
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