香港房屋供應緊絀，昂貴住屋開支使不少基層家庭陷於窘境，約20萬人居於俗稱「劏房」的小型分間單位。儘管港府年初實施劏房租務管制，但有調查發現，逾半受訪劏房租戶在經濟不景氣下仍慘被逆市加租。
香港社會工作協會在今年1月至5月，用網上問卷訪問291位不適切居所住戶，其中95%受訪者住在劏房，其餘住在板間房、床位房及天台屋等。 調查結果顯示，55%受訪者在疫情期間被業主加租，加幅中位數為200港元。而自劏房租務管制生效後，12%劏房戶遭加租或迫遷，16%人被拒簽新租約。
受訪住戶中，3人家庭月入中位數為12,000港元，與2年前同類調查相同，但租金佔比入比例卻由40.9%增至42%，反映基層面臨更沉重租金壓力。
《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例》在今年1月22日生效，為劏房租客提供「2+2」合共4年租住權保障，租約期內不可加租；完成首兩年租約後，租金加幅上限為10%。不過，58%人認為業主不會履行條例責任，63%人認為條例不能保障其租住權益。
劏房戶要改善居住環境，申請公屋看似理所當然，惟香港公屋平均輪候時間長達6.1年，可謂是遠水難救近火。合資格劏房戶可考慮申請由社福機構、政府及私人機構聯手籌建及營運的過渡性房屋。儘管過渡性房屋供應仍十分有限，但聊勝於無，或能為部分劏房戶帶來希望。
「齊+」由前救世軍三聖邨劉伍英學校的空置校舍改建，提供123個單位，設1至2人、3至4人及無障礙單位，預計容納約400人居住。申請者須為輪候公屋不少於3年，或是有迫切需要改善居住環境的人士或家庭，並要符合申請公屋入息資格。
住於元朗東頭的「同心村」由聖公會福利協會與新鴻基地產合作籌建，提供約 1,800個過渡性房屋單位，設1人、2人、3人、4-5人及無障礙單位。申請者同樣須為輪候公屋不少於3年或有迫切需要的人士或家庭。
嶺南藥業慈善基金會及聖雅各福群會等社福機構，都有營運設置於酒店或賓館的過渡性房屋項目。酒店或賓館過渡性房屋不少設於市區，交通比其他過渡性房屋方便。對象一般亦為輪候公屋3年或以上，或有迫切需要者。
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Source:
獨立媒體（劏房租管生效半年社協指成效有限 租金佔中位數反升）
香港01（調查揭新租管立法後成效不彰 劏房租金佔入息比例較去年反升）
經濟日報（劏房租務管制條例本月22日起生效 業主首兩年不得加租）
