社區知識 鄰社得益

告別劏房惡劣環境，過渡性住屋迎來新曙光 香港住屋問題嚴峻，唔少基層街坊一家大細逼喺環境惡劣、租金又貴嘅劏房入面，身心都承受住好大壓力。為咗幫大家短期內改善居住環境，政府推出採用「組裝合成」建築法快速興建嘅「簡約公屋」計劃。 第四期申請已經喺 2026年6月2日 正式展開！簡約公屋租金平、環境好，最重要係申請咗都唔會影響你原本排緊嘅傳統公屋資格。今日舜禹學堂就為大家拆解最新一期嘅申請條件，同埋教大家點樣避開填表嘅「伏位」，助你順利上樓！ 計劃概覽：租金水平與單位配套 對於基層家庭來講，租金同配套係最關心嘅問題。簡約公屋嘅性價比可以話係非常高： • 租金極平： 租金與傳統公屋掛鈎，大約只係同區新落成傳統公屋租金嘅 90%。以第四期為例，預計租金介乎 $900 至 $2,650，比起出面閒閒地四五千蚊嘅劏房平一大截。 • 基本家電齊全： 唔使擔心要由零開始買電器。單位內設有獨立洗手間、洗澡地方及煮食空間，仲配備埋冷氣機、熱水爐同抽氣扇，基本上一拎鎖匙就可以入住。 • 租住期限： 獲發資格嘅人士最多可以租住 5 年，作為等候傳統公屋嘅一個安穩過渡期。 申請資格與計分制：點先可以優先上樓？ 簡約公屋嘅編配唔係單靠抽籤，而係採用計分制，分數越高越快獲編配。 • 基本門檻： 必須已輪候傳統公屋 3年或以上（以第四期截止日計算）。 • 對象優先權： 以家庭申請者優先，但也接受一人家庭申請。（涵蓋一般家庭、高齡單身人士、共享頤年、天倫樂或家有初生等計劃人士。） • 計分加分位： 系統會根據你嘅現居環境（例如住劏房住得越耐越高分）、身體狀況，以及家庭成員結構（例如家有長者或新生嬰兒）來加分。 (⚠️ 注意：如果你已經獲編配傳統公屋、曾經無理解拒絕傳統公屋配屋建議、或者原本嘅公屋申請被取消/退回，簡約公屋嘅申請都會被拒絕。) 四大核心亮點：第四期點解值得申請？ 1. 無損原有輪候資格： 呢個係最大嘅定心丸。申請簡約公屋絕對唔會影響相關住戶申請傳統公屋嘅輪候安排。 2. 第四期選址優越： 今期項目涵蓋市區核心地段及交通便利嘅新界區。包括鄰近港鐵站嘅啟德世運道及馬鞍山恆光街，仲有多條巴士線往返港九嘅屯門欣寶路及青發街。 3. 告別共用廚廁： 擁有獨立洗手間同煮食空間，唔使再同陌生人爭廁所，大大提升家庭衛生同私隱度。 4. 靈活計算「3年」期限： 只要喺某個曆月內輪候剛超三年，就當嗰個月首天起符合資格。即使係未入伙嘅項目，只要計到「預計入伙月份」滿3年都符合要求。 填表攻略：五大防退回「伏位」 無論你收到房屋局寄出嘅專屬藍表，定係自己下載白表，填寫時一定要留意以下五個步驟，費事填漏被退回： 1. 核對個人資料： 藍表已經預印咗輪候冊編號、姓名同身份證號碼。請金睛火眼核對，有錯記得喺旁邊用正楷改返。 2. 選填住區意向（極重要！）： 必須明確剔選「願意」或「不願意」入住嘅地區。如果你只剔新界而拒絕市區，當局就唔會派市區單位畀你，所以一定要按真實意願排序。 3. 申報加分因素： 記得剔返自己住緊惡劣環境（住滿24個月加分最多）、身體狀況或者有長者幼童，以獲取對應加分。(需準備醫療證明備查) 4. 入息與資產確認： 填表階段唔需要即刻交入息證明，只要剔選並承諾無超額就可以，待進入資格審查階段先要交文件。 5. 簽署及聲明（最常漏填！）： 所有年滿 18 歲嘅家庭成員，必須喺聲明書欄位親筆簽名。漏簽任何一個人都會被視為不完整申請並遭退回！ 遞交途徑：點交表最快？ 填妥表格後，有三種方法遞交： • 電子遞交（最快最推介）： 如果所有家庭成員已經登記咗「智方便+」，可以直接掃描表格上嘅專屬二維碼（QR Code），喺網上完成填寫、簽名並即時遞交。 • 親身投遞： 辦公時間內投入「樂富房委會客務中心」或「灣仔稅務大樓」嘅房屋局投遞箱。 • 郵寄遞交： 寄去「香港灣仔告士打道郵政局郵政信箱28222號」簡約公屋專責小組辦事處。 社區合作建議：長者中心可以點幫手？ 面對繁複嘅填表程序，地區長者中心同社福機構可以發揮極大作用： 1. 舉辦「智方便+」登記日： 中心可安排義工或社工，協助長者及基層街坊即場開通「智方便+」帳戶，等佢哋可以安坐家中用電子方式極速交表。 2. 「防伏位」代客檢查站： 喺交表限期前，設立街坊諮詢站，專門幫長者檢查表格有無漏簽名、有無填漏住區意向，確保一擊即中。 3. 協助索取醫療證明： 身體狀況係重要嘅加分項目。社工可協助有慢性病或行動不便嘅長者，向公立醫院或診所申請所需嘅醫療證明文件備用。 舜禹社評：重拾居住尊嚴的過渡之橋 舜禹學堂認為，「簡約公屋」雖然只係一項為期 5 年嘅短期過渡性政策，但對深陷惡劣劏房環境嘅基層家庭來講，絕對係一場及時雨。 劏房嘅狹窄空間、共用廚廁嘅衛生問題，長期蠶食住基層市民（特別係長者同小朋友）嘅身心健康。簡約公屋以低廉嘅租金提供獨立廚廁及基本家電，最重要嘅係賦予咗住戶基本嘅「居住尊嚴」。第四期選址更加入了啟德等市區靚地，展現咗政府解決痛點嘅誠意。我哋期望周邊嘅交通及街市等社區配套能同步完善，令街坊搬入去之後，真正迎來安居樂業嘅新一頁。 如果你已經排咗公屋 3 年或以上，今次第四期嘅簡約公屋絕對係一個改善生活嘅黃金機會。快啲攞份表出來，核對清楚資料，全家簽好名遞交啦！ 資料來源： 房屋局簡約公屋官方網站https://www.hb.gov.hk/tc/policy/housing/policy/light_public_housing/index.html 【簡約公屋】3分鐘教你填申請表 https://www.youtube.com/watch?v=SKbItCHapkw 圖片來源： Gemini